问题案例：政务区天鹅湖九号，2013年从开发商处拿到房产证，后一直没有土地证的消息，现在都改为不动产权证了，问一下如何去办理？
解答来源：市国土资源局 解答时间：2016-12-26
解答内容：1、已取得房产证尚未办理土地证的无需申请办理。2、实施不动产统一登记前的土地证、房产证等各类不动产权证书继续有效。按照“权利不变动、证书不更换”的原则，今后通过变更登记、转移登记等逐步替换。3、涉及抵押、按揭等相关部门确需提交土地证的可至不动产发证机关查询该土地抵押备案约信息并开具证明替代。4、因特殊情况确需换发不动产权证的，须提交《宗地分割情况调查表》、《宗地图》，无该图表的须先申请权籍调查，后换发不动产权证书。
